Byggprojekt på gång eller på kommande?
Planeringstjänster, lovsansökningar, övervakning och arbetsledning under samma tak!
Planerar du att bygga nytt eller renovera?
Byggprocessens föreskrifter, planer och byråkrati kan kännas komplicerade.
Professionell hjälp med planering, tillståndsprocesser och samarbete med myndigheter underlättar projektets framdrift och säkerställer kostnadseffektiva lösningar redan från planeringsfasen. Kvalitativ övervakning och professionell arbetsledning är avgörande för att säkerställa att byggarbetsplatsen fortskrider smidigt och kontrollerat.
Vi betjänar privatpersoner, företag, disponentbyråer och husbolag i alla typer av byggprojekt, inklusive planering, upphandling, övervakning och arbetsledning. Vi ser till att projekten fortskrider smidigt, kostnadseffektivt och i enlighet med gällande föreskrifter.
Vi erbjuder en helhetslösning under hela byggprojektet – allt från planering och tillståndsprocesser till val av entreprenörer och byggarbetsplatsens övervakning uppgifter. Du kan också välja enskilda tjänster efter dina behov.
Vi verkar främst i Östra Nyland, Nyland och Kymmenedal, men vi erbjuder även tjänster i andra delar av Finland vid behov.
Våra tjänster omfattar:
Huvudplanering
Tillståndsansökningar och myndighetssamarbete
Byggplanering
Konstruktionplanering
Reparationsplanering
Grundplanering
Arbetsledning (Ansvarig arbetsedare)
KVV-arbetsledning (tillgänglig i kombination med arbetsledartjänster)
Tjänster för disponentbyråer och husbolag:
Helhetslösningar för planering, upphandling och övervakning
Byggprojekt, såsom kök- och badrumsrenoveringar, fasadrenoveringar, dränering och takrenoveringar, samt andra reparationer och ombyggnader.
Planering och övervakning av våtrumsrenoveringar (Eurofins-certifierad)
Planering och övervakning av både individuella badrum och större våtrumsprojekt.
Bygg- och LVI-övervakning
Övervakningsuppgifter även när vi inte har planerat eller upphandlat projektet.
Konsulttjänster
Inspektioner och expertbedömningar relaterade till byggnader, konstruktioner
och byggprojekt.
Våra huvudsakliga objekt är:
Egnahemshus
Stugor och sommarstugor
Uthus, garage och biltak
Hallar
Radhus
Alla ovan nämnda nybyggnader, utvidningsprojekt och reparationsarbeten.
Vi betjänar även disponentbyråer och husbolag gällandelägenheter, radhus, och höghus
Med hjälp av vårt omfattande nätverk lyckas vi också med:
Energicertifikat
LVIS-planering och -tillsyn
Entreprenader
VÅRA TJÄNSTER
Byggnadsplanering (ARK)
När bygglov söks krävs huvudritningar som fungerar som grund för bygglovet och hela planeringsprocessen. Byggplanerna innehåller inredningslösningar, byggnadens utseende och byggnadens placering på tomten, och de utgör grunden för både konstruktions- och LVIS-planering.
Huvudritningarna består vanligtvis av följande ritningar:
-
Planritningar
-
Sektionsritningar
-
Fasadritningar
-
Situationsplan
Konstruktionsplanering (RAK)
Konstruktionsritningar är en väsentlig del av ett byggprojekt som kräver bygglov och ska lämnas in till byggnadsnämnden innan byggarbetet påbörjas.
I konstruktionsritningarna definieras byggnadens konstruktionslösningar, såsom grundläggning, bärande konstruktioner, stomme, pelare och balkar, takkonstruktioner och takstolar. Ritningarna behandlar även våtrum och brandsektioner. De kan inkludera olika typer av ritningar och lösningar efter behov, såsom grundritningar, isolering mot frostsättning, dränering, planritningar, sektionsritningar och detaljritningar, som bland annat visar genomförandet av anslutningar och andra strukturella detaljer.
Konstruktionsplaneraren ansvarar för att de bärande konstruktionerna är hållbart och korrekt planerade och uppfyller alla krav och föreskrifter för konstruktionerna. Konstruktionsplanerarens uppgift är att säkerställa att byggnaden är hållbar och långvarig planerat, och att alla byggdelar uppfyller föreskrifter och standarder.
Huvudplanerare
Byggprojekt som kräver bygglov förutsätter alltid en huvudplanerare, som ska utses redan vid ansökan om bygglov. Huvudplaneraren ansvarar för att alla byggprojektets planer är kompatibla och uppfyller myndigheternas krav.
Till huvudplanerarens uppgifter ingår att koordinera samarbetet mellan de olika planeringsområdena och säkerställa att projektet fortskrider smidigt.
I småhusbyggen fungerar byggplaneraren ofta som huvudplanerare.
Ansvarig arbetsledare (Ansvarig mästare)
Byggprojekt som kräver bygglov förutsätter alltid en ansvarig arbetsledare, som måste utses innan byggarbetet påbörjas. Den ansvariga arbetsledarens uppgift är att säkerställa att bygglovets villkor uppfylls, att alla föreskrivna besiktningar hålls i tid och att byggarbetet utförs enligt planerna och föreskrifterna.
Den ansvariga arbetsledaren ansvarar även för att:
-
Byggarbetet följer gällande lagar, föreskrifter och regler.
-
Arbetet utförs enligt god byggsed.
-
Eventuella fel och brister på byggarbetsplatsen åtgärdas på ett korrekt sätt
Bygglovsprocessen
Bygglovsprocessen innebär mycket pappersarbete och byråkrati, vilket kan kännas komplicerat och tidskrävande för byggherren. Därför erbjuder vi en helhetslösning för bygglovsansökningar, som omfattar både bygglov och andra nödvändiga tillstånd.
Våra tjänster inkluderar bland annat:
-
Ansökan om bygglov
-
Undantagslov
-
Planeringsbehovsbedömningar
-
Andra byggprojektrelaterade tillståndsansökningar
Byggnadsmyndigheternas högsäsong inträffar ofta på våren och sommaren, vilket gör att lovprocessen kan ta upp till sex månader. Om målet är att påbörja byggarbeten på våren, rekommenderar vi att planeringen och tillståndsansökningarna påbörjas redan på hösten. Höst och vinter är ofta lugnare perioder, men även då kan processen vara tidskrävande och kräva noggrant förarbete.
Reparationsplanering
I byggprojekt som kräver bygglov fungerar konstruktionsritningar oftast som reparationsplaner.
Även i projekt där bygglov inte krävs är det dock viktigt att satsa på noggrant konstruktionsplanering, eftersom även små, ogenomtänkta ändringar kan orsaka stora problem, exempelvis kapillärstigande fukt, fuktproblem, för täta konstruktioner, dålig ventilation eller rörelse i konstruktionerna.
Typiska reparationsprojekt inkluderar:
-
Isolering och ombyggnad av övrebjälklag, vindar och källarvåningar
-
Sanering av källarutrymmen
-
Nybyggnad och reparation av våtrummen
Alla reparationsplanen görs individuellt, med hänsyn till objektets konstruktioner och omständigheter.
Tjänster för disponenter och husbolag
Vi betjänar disponetbyråer och husbolag på ett mångsidigt sätt i olika byggprojekt, oavsett om det gäller småhus, radhus eller höghus. Vi ansvarar för planering, upphandling och öervakning, och säkerställer att projekten fortskrider smidigt, kostnadseffektivt och enligt gällande föreskrifter.
Tjänster för disponetbyråer och husbolag:
-
Bygg- och konstruktionsplanering samt tillståndsprocesser
-
Planerings-, upphandlings- och övervakningstjäster
-
Planering och övervakning av våtrumsrenoveringar (Eurofins-certifierad)
-
Övervakning av Bygg- och LVI-arbeten
-
Konsulttjänster, så som inspektioner och expertbedömingar
Vi erbjuder helhetslösningar, men även enskilda tjänster är tillgängliga beroende på kunden behov.
TA KONTAKT
Mika Carling Ingenjör (YH)
045 3194355